成都律师事务所:疫情下,房屋租金是否应当减免?
出租人需适当减免租金或适当延长租期，以此合理分担因疫情防控导致的不利后果。
即便被认为“并不完全依赖办公场所”的律师事务所，在受到疫情影响时，法院仍判决酌情减免其租金。这表明对于受到疫情影响更大的餐饮、健身等行业，更有理由提出减免租金。这些行业对经营场所的依赖程度更高，疫情封楼对其经营的影响更为显著，因此在与房东协商租金减免时具有更充分的理由。
上海中申律师事务所建议教培机构首先通过书面形式（如租金减免申请书）与出租方友好协商租金减免事宜。若双方能达成一致，应签订《补充协议》作为原《租赁合同》的补充，明确具体减免数额，以避免日后发生争议。例如，万达、大悦城、华润置地等多家商业地产公司已相继宣布对旗下商业项目减免租金，这为教培机构与出租方协商提供了积极的借鉴案例。
在当前疫情防控背景下，商业承租人与出租人进行租金减免沟通变得尤为重要。为此，申浩律师事务所特别提供两类“租金减免沟通函”范本，包括办公楼版和商铺版，旨在帮助双方通过书面或邮件等正式途径进行沟通，以期达成双赢。我们鼓励承租方与出租方共同商议，力求建立长期稳定的合作伙伴关系。
疫情期间中小微企业如何应对资金荒(14)
与出租方协商租金减免出租方为非国有企业的情况：双方可协商解决租金问题。中小微企业作为承租方，应主动与出租方沟通，说明疫情对企业经营造成的实际困难，如订单减少、资金回笼困难、员工工资及运营成本压力等，争取出租方的理解和支持，达成合理的租金减免或延期支付协议。
通过给大企业发放专项贷款偿还欠款，缓解中小微企业资金紧张。
疫情期间中小微企业可通过积极利用政策支持、优化内部资金管理、拓展融资渠道等方式应对“资金荒”。具体如下：积极利用政府出台的各项扶持政策从中央到地方一季度全国各级政府出台了财政、税收、金融、贸易等一系列经济扶持政策，中小微企业应充分研究并利用这些政策来缓解资金压力。
疫情期间中小微企业可通过盘活固定资产和其他非流动资产应对“资金荒”，具体措施如下：处置闲置的固定资产企业可全面梳理闲置的厂房、机器设备、生产流水线及大型车辆等资产，通过二手交易平台、行业渠道或拍卖等方式快速变现。
疫情期间中小微企业可通过申请新贷、续贷或展期，申请降低利率、减免利息，以及申请减免手续费、逾期利息、罚息等措施应对“资金荒”。
关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金...
〖壹〗、《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》的核心内容如下：总体要求：服务业小微企业和个体工商户受疫情影响租金成本压力大，国有房屋租赁主体需带头帮扶，鼓励非国有主体协商分担损失。各级政府加大政策支持，金融机构视情况提供支持。
〖贰〗、八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》，从租金减免、财税优惠、金融支持、市场稳定等方面部署帮扶政策，重点支持经营困难的服务业小微企业及个体工商户，尤其是餐饮、住宿、旅游等受疫情影响严重的行业。
〖叁〗、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
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评论列表（4条）
我是永劫网的签约作者“橙子”！
希望本篇文章《疫情租金建议/疫情期间租赁费用的法律规定》能对你有所帮助！
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